2023타경534385 | 인천광역시 남동구 만수로27번길 10-8, 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경534385 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2023 타경 534385 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 만수로27번길 10-8, 2층202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
인OOO
감정가
189,000,000 원
대지권
34.55㎡(10.45평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)92,610,000 원
건물면적
98.75㎡(29.87평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
142,765,573 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
189,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
132,300,000원
유찰
3차
2024/11/13
92,610,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.11.11.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
만수로27번길 10-8
297.6 분의 34.55
34.55㎡ (10.45평)
건물
만수로27번길 10-8
2층202호 철근콘크리트구조
98.75㎡ (29.87평)
인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현고등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 지대로 인근에 근린생활시설, 편의시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 인근에 각급 학교 등이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건 소재 아파트단지 내에 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 노선버스정류장 및 서측 인근으로 "인천논현역(수인분당선)" 및 남동측 인근으로 "소래포구역(수인분당선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 "만수역(인천도시철도 2호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1991.05.28)
외 벽 : 드라이비트 마감 및 인조석타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제12층 제1203호로서 (사용승인일 : 2007.10.27)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
8) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 주차장시설 등을 구비하고 있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 광평의 토지로 아파트 및 부대시설 등의 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
17) 공부와의 차이=기호 2)는 등기사항전부증명서, 토지대상 등 상의 토지의 면적이 297.6㎡이나, 토지대장 대지권 등록부 상 대지권비율이 34.55 / 279.6 으로 등재되어 있음.
18) 공부와의 차이=-.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.11.11.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
등기사항전부증명서, 토지대장 등 상의 토지의 면적이 297.6㎡이나, 토지대장대지권 등록부 상 대지권비율이 34.55/279.6으로 등재되어 있음
인천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
