 |
2024타경507960 | 인천광역시 서구 도요지로227번길 30, 101동 2층201호 (검암동,동보아트빌) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경507960 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 2계 |
|
| 2024 타경 507960 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로227번길 30, 101동 2층201호 (검암동,동보아트빌) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
44.76㎡(13.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)122,500,000 원 |
| 건물면적 |
57.50㎡(17.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
122,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.22.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
도요지로227번길 30 |
406.4 분의 44.757 |
44.757㎡ (13.54평) |
|
건물
|
도요지로227번길 30 |
2층201호 (검암동,동보아트빌) 철근콘크리트구조 |
57.5㎡ (17.39평) |
|
인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하
는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검바위역)이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 101동 2층 201호로서,
(사용승인일자: 2010.02.10)
외벽: 미장스톤 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 절대보호구역(인천서부교육청평생교육
과문의560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.22.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
160,979,798원 |
107,969,486원 |
67% |
3.9회 |
| 6개월 |
125건 |
157,832,000원 |
103,414,599원 |
65% |
3.8회 |
| 12개월 |
180건 |
152,972,222원 |
99,315,277원 |
65% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
