1. 기호 1, 2 토지는 의뢰목록상 `도로`이나 현 `도로` 및 일부 `임야`로 이용중임.
2. 기호 3, 4 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `임야`로 이용중임.
3. 기호 5 토지는 `잡종지`이며, 토지 지상위에 제시외 건물 조적조 건물이 소재하나 반파되어 지하층은 창고로 사용하는 것으로 보이고, 위쪽에는 컨테이너 박스 창고 1동, 철파이프조 천막 창고 2동, 철파이프조 양철지붕 창고 1동, 철파이프조 판넬지붕 창고 1동이 소재하며, 도로명주소 `진영산복로102번길 8` 과 `진영산복로102번길 8-1`로 부여되어 있음.
4. 기호 6, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 토지는 의뢰목록상 `전, 임, 구거`이나 현 대부분 `과수원` 및 일부 `도로`로 이용중이며, 토지 지상위에는 감나무가 식재되어 있음.
5. 기호 8, 9, 10, 11 토지는 현 `대`이며, 기호 8, 9 토지 지상위에는 제시외 건물 컨테이너 박스 창고 1동 및 판넬조 판넬지붕 창고 1동이 소재함.
6. 기호 19, 21, 22 토지는 현 `구거`로 이용중임.
7. 기호 20 토지는 현 `임야`로 이용중임.
8. 기호 1 ~ 30 토지는 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
9. 동네 주민에게 탐문한 바 지상위에 감나무는 소유자의 소유라고하며, 몇년전부터 다른 사람이 과수원으로 사용하고있으나 무상으로 사용하는 것으로 알고 있다고 함.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
69,567,800원
유찰
2차
2024/10/10
55,654,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.2. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
진영리 198-1
대
93㎡ (28.13평)
진영리 198-2
대
115㎡ (34.79평)
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영상설시장" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영상설시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=평가대상 토지(3,4,5,7,12,15-23,25-30)는 급경사지대 내 부정형의 토지임. 평가대상 토지(1,2,6,13,14)는 급경사지대 내 사다리형의 토지임. 평가대상 토지(24)는 급경사지대 내 삼각형의 토지임. 평가대상 토지(8-11)는 완경사지대 내 부정형의 토지임.
4) 인접 도로상태=평가대상 토지(2-4,21,22,24)는 맹지임. 평가대상 토지(1,5-9,11-12,14-20,23,25-30)는 인접지를 통해 접근가능함. 평가대상 토지(10)은 북측으로 폭 약 14m 및 동측으로 폭 약 4m의 도로와 각각 접함. 평가대상 토지(13)은 동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=평가대상 토지(1-4,14,22,24,25) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
평가대상 토지(5,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
평가대상 토지(6,16,19,21,29) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
평가대상 토지(8,9,11,13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
평가대상 토지(10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(중로2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
평가대상 토지(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
평가대상 토지(15,23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
평가대상 토지(17,18,26-28) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
평가대상 토지(20,30) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가대상 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물 및 구축물㉠-㉫, 수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=평가대상 토지 (1,2)는 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 "묵전"임. 평가대상 토지 (3,4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "묵전"임. 평가대상 토지 (5)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (6)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (7)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 임야"임. 평가대상 토지 (10,11)은 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부"도로"임. 평가대상 토지 (12)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부"임야"임. 평가대상 토지 (13,14,16,17,18)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (15)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (23)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (24)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (25)는 공부상 지목이 "구거"이나, 현황"과수원"임. 평가대상 토지 (26-29)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"과수원"임. 평가대상 토지 (30)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황"과수원 및 임야"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임차인 탐문에 의하면 임차 중인 것으로 탐문되나, 상세내역은 알 수 없는 상태임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.2. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 목록8.,9.는 인접지를 통해 접근 가능함. 본건 토지 지상에 임차인 소유의 컨테이너하우스, 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재하며 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
