[창원시 성산구 아파트] 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 경매컨설팅 <2023타경115382> 경상남도 아파트 경매

2023타경115382 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 304동 17층 1708호 (대방동,성원남산3차아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경115382 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 4계

2023 타경 115382 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 304동 17층 1708호 (대방동,성원남산3차아파트)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	270,000,000 원
대지권	26.59㎡(8.04평)	채무자	신OOO	최저가	(80%)216,000,000 원
건물면적	84.96㎡(25.70평)	소유자	신OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	26,857,213 원

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(입찰 46일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/23	270,000,000원	변경
2차	2024/12/20	270,000,000원	유찰
3차	2025/02/05	216,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2005.5.19. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	대암로 82	53086.6 분의 26.5932	26.5932㎡ (8.04평)
건물	대암로 82	17층 1708호 (대방동,성원남산3차아파트) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)
경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 성원남산3차아파트 304동 17층 1708호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교, 공공편익시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함. 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 성원남산3차아파트 304동 17층 1708호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교, 공공편익시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함. 2) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층건내 17층 1708호로서(남향, 계단식, 사용승인일:1992.11.30) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 자체 지반 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문), 상대보호구역, 절대보호구역 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2005.5.19. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	292,722,222원	245,771,568원	82%	1.3회
6개월	34건	315,058,824원	263,640,889원	83%	1.4회
12개월	54건	287,544,444원	241,287,197원	83%	1.4회