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2024타경656 | 광주광역시 남구 봉선중앙로131번길 11, 제8층 제801호 (봉선동,무등프라자주월2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경656 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 656 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선중앙로131번길 11, 제8층 제801호 (봉선동,무등프라자주월2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
11.64㎡(3.52평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)106,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
106,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.4.17.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선중앙로131번길 11 |
3995.7 분의 11.6427 |
11.642㎡ (3.52평) |
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건물
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봉선중앙로131번길 11 |
제8층 제801호 (봉선동,무등프라자주월2차아파트) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평) |
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광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선초등학교 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스승강장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 주
상복합아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=차량접근 용이하며 대중교통편인 시내버스승강장 등이 인근에 위치하고 있어 제반 교통여건
양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 내 8층 801호
(서향,복도식)로서
외벽 : 콘크리트위페인트마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 장방형 토지로서 주상복합건물부지임.
7) 인접 도로상태등=북측, 동측, 서측으로 중로에 접하고 남측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 1125-1 : 도시지역,준주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),시장,상대보호구역<교육환경
보호에관한법률>,전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
- 1125-2, 1125-3 : 도시지역,준주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로3류(폭8m미만)
(접합),시장,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,전통상업보존구
역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
- 1125-4 : 도시지역,준주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),소
로3류(폭8m미만)(접합),시장,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,전통상업
보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.4.17.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2014.4.17.전세권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2014.4.17.전세권설정등기는 최선순위이지만 배당요구를 하지 아니하여 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
391,153,846원 |
382,650,350원 |
88% |
0.8회 |
| 6개월 |
28건 |
355,007,143원 |
315,274,680원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
53건 |
328,456,604원 |
285,673,212원 |
83% |
1.1회 |
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