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2024타경2119 | 광주광역시 서구 풍암1로 53, 101동 12층 1203호 (풍암동,현대.삼환아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2119 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 2119 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 풍암1로 53, 101동 12층 1203호 (풍암동,현대.삼환아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
378,000,000 원 |
| 대지권 |
48.82㎡(14.77평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)264,600,000 원 |
| 건물면적 |
105.25㎡(31.84평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,946,439 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
378,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
264,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.9.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍암1로 53 |
23887.6 분의 48.816 |
48.816㎡ (14.77평) |
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건물
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풍암1로 53 |
12층 1203호 (풍암동,현대.삼환아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
105.247㎡ (31.84평) |
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대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 동측 인근에 위치/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제12층 제1203호(계단식,남동향)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 및 타일붙임
바닥 : 장판지깔기, 타일붙임
창호 : PVC새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복 4차로, 북서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.9.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
관리비 약 230,000원 미납된 상태임(2024.4.9.자 현황보고서 기재에 의함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
267,108,182원 |
219,563,268원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
46건 |
262,801,739원 |
213,364,348원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
298,050,930원 |
238,584,271원 |
79% |
1.3회 |
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