2024타경63145 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층1003호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경63145 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 12계
2024 타경 63145 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층1003호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
물건종별
아파트
채권자
김OOO
감정가
191,000,000 원
대지권
11.12㎡(3.36평)
채무자
유OOO
최저가
(45%)85,568,000 원
건물면적
47.44㎡(14.35평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
183,205,196 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/23
191,000,000원
유찰
2차
2024/10/04
133,700,000원
유찰
3차
2024/11/15
106,960,000원
유찰
4차
2024/12/27
85,568,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.7.2.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
첨단중앙로170번길 87
3600.5 분의 11.12
11.12㎡ (3.36평)
건물
첨단중앙로170번길 87
10층1003호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조
47.44㎡ (14.35평)
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합볍원" 동측 인근에 위치/중심상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합볍원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 도시형생활주택 등의 공동주택, 상업용부동산 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 공동주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제10층 제1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 형태로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 연접한 왕복2차선 규모의 도로변으로 공동주택단지 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.7.2.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
특별매각조건 있음(신청채권자는 전세사기피해자 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제
20조 제1항에 의한 우선매수권 있음)
광주지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
