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2024타경65813 | 광주광역시 남구 월산로 118, 제109동 제2층 제202호 (월산동,월산우방아이유쉘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65813 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 65813 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 월산로 118, 제109동 제2층 제202호 (월산동,월산우방아이유쉘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
예OOO |
감정가 |
404,000,000 원 |
| 대지권 |
55.70㎡(16.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)282,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,167,823 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
404,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
282,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월산로 118 |
18584.8 분의 55.7033 |
55.703㎡ (16.85평) |
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건물
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월산로 118 |
제2층 제202호 (월산동,월산우방아이유쉘) 철근콘크리트구조 |
84.8942㎡ (25.68평) |
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광주광역시 남구 월산동 소재 월산초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 월산초등학교 북측 인근에 위치하는 "월산우방아이유쉘
아파트 109동 2층 202호"로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대를
이루고 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하고 인근에 돌고개역 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통
상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물(사용승인일:2014.2.28)내 2층 202호로서
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
주차설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사의 아파트부지로 이용중이며 인근지대는 북서향의 완경사를 이룸.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 왕복2차선도로에 접하며, 남서측 및 북측으로
출입구 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m), 중로1류(폭 20-25m),
중로2류(폭 15-20m), 중로3류(폭 12-15m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023년 8월부터 관리비 미납상태임(2024.4.18.자 현황조사보고서에 의함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
391,153,846원 |
382,650,350원 |
88% |
0.8회 |
| 6개월 |
28건 |
355,007,143원 |
315,274,680원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
53건 |
328,456,604원 |
285,673,212원 |
83% |
1.1회 |
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