2023타경57361 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 6층602호 (중곡동,평강오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57361 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 6계
2023 타경 57361 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 6층602호 (중곡동,평강오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
송OOO
감정가
292,000,000 원
대지권
5.98㎡(1.81평)
채무자
조OOO
최저가
(51%)149,504,000 원
건물면적
24.05㎡(7.28평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
185,500,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/26
292,000,000원
유찰
2차
2024/10/14
233,600,000원
유찰
3차
2024/11/18
186,880,000원
유찰
4차
2025/01/06
149,504,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
능동로37길 9
302.5 분의 5.98
5.98㎡ (1.81평)
건물
능동로37길 9
6층602호 (중곡동,평강오피스텔) 철근콘크리트구조
24.05㎡ (7.28평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5,7호선 "군자역") 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제6층 제602호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고편탕한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경 우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경 우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합) 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 4번 2023.11.8. 제161352호로 경료된 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
·허가 비용 등에 지출한 차용금 131,352,947
이서구가 2024. 8. 2. 유치권 신고(이 사건 부동산 신축 시 토목공사 설계, 인
원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
서울동부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
