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2023타경88872 | 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 31-13, 3층303호 (세류동,와이에이치빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경88872 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 8계 |
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| 2023 타경 88872 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로28번길 31-13, 3층303호 (세류동,와이에이치빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
29.16㎡(8.82평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)68,600,000 원 |
| 건물면적 |
37.29㎡(11.28평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,808,440 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/06 |
68,600,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세지로28번길 31-13 |
438.3 분의 29.16 |
29.16㎡ (8.82평) |
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건물
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세지로28번길 31-13 |
3층303호 (세류동,와이에이치빌리지) 철근콘크리트구조 |
37.29㎡ (11.28평) |
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경기도 수원시 세류동 소재 "수원버스터미널" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 세류동 소재 "수원버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세
대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
3) 건물의 구조=2016. 06. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 3층303호로서,
외벽: 인조석붙임 및 일부 드라이비트 마감
내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 자세한 세부 구조는 별지의 "내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접한 토지와 같은 높이의 가로장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(2023.11.15.등기) 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금이 전액 변제
되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔액과 임차권등기를 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
159,875,000원 |
112,107,500원 |
71% |
2.1회 |
| 6개월 |
21건 |
200,238,095원 |
140,973,333원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
51건 |
189,901,961원 |
135,634,458원 |
69% |
2.2회 |
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