[음성군 금왕읍 공장] 충청북도 음성군 금왕읍 각구실길223번길 112 경매상담 <2023타경33633> 충청북도 공장 경매

2023타경33633 | 충청북도 음성군 금왕읍 각구실길223번길 112 (나동) 공장경매

이 물건의 사건번호는 2023타경33633 (청주지방법원 충주지원)입니다

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청주지방법원 충주지원 1계

2023 타경 33633 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 음성군 금왕읍 각구실길223번길 112 (나동)

물건종별	공장	채권자	주OOO	감정가	1,689,846,500 원
대지권		채무자	주OOO	최저가	(80%)1,351,877,000 원
건물면적	2,293.31㎡(693.73평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지제외 및 건물매각	청구금액	272,470,000 원

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(입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/26	1,689,846,500원	유찰
2차	2024/10/07	1,351,877,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.11.10. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
건물	각구실길223번길 112	1층 공장	1755㎡ (530.89평)
	각구실길223번길 112	2층 공장	41.7㎡ (12.61평)
	각구실길223번길 112	1층 사무실, 화장실 등	250.61㎡ (75.81평)
	각구실길223번길 112	2층 사무실, 화장실 등	246㎡ (74.42평)
1) 건물의 구조=※본건 기호1건물(나동):건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 2023.11.10자로 강제경매 위치/판넬지붕/철골조
1) 건물의 구조=※본건 기호1건물(나동):건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 2023.11.10자로 강제경매 등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존 등기되었으며, 일반철골조 판넬지붕 2층건 공장으로서 외벽:판넬 붙임 등 마감 내벽:판넬 마감(일부 미 마감상태임) 바닥:콘크리트위 몰탈 바름 등 마감 창호:샷시창 ※본건 기호2건물(다동):건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 2023.11.10자로 강제경매 등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존 등기되었으며, 일반철골조 판넬지붕 2층건 공장(사무실) 으로서 외벽:판넬 붙임 및 반사 복층 유리 등 마감 내벽:판넬 등 마감(미 마감상태임) 바닥:콘크리트 및 철판 위 몰탈 바름 등 마감 창호:샷시창 2) 이용상태=※본건 기호1건물:공장(내부 미 마감 상태) [1층:공장,예정(화장실,휴게실 등),2층:물탱크실 외] ※본건 기호2건물:사무실(내부 미 마감 상태) [1층:사무실,화장실(예정),계단,출입구, 2층: 사무실,화장실(예정),계단] 3) 설비내역=본건 기호1,2건물 공히 내부 미 마감상태임. 4) 부합물 및 종물=없 음 5) 공부와의 차이=본건 기호1건물의 2층 면적이 등기사항전부증명서에는 41.7㎡이나 현황 실측면적은 약 101.6㎡로서 실측면적으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.11.10. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-일괄매각 -목록1,2 건축법상 사용승인 받지 않은 건물 -목록1,2 내부 미 마감상태 -목록1, 2층 면적이 공부상 '41.7㎡' 이나 현황 '101.6㎡'

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,754,300,099원	915,911,571원	49%	4.6회
6개월	14건	1,469,009,953원	803,391,571원	53%	3.7회
12개월	28건	1,587,729,310원	885,693,000원	59%	3.5회