*목록 2번 건물 옥상에 통신장비시설 소재하나 타인 소유로 추정됨.(사진참조)
*목록 3번 토지상 제시외 건물
ㄱ)판넬조 아스팔트 슁글지붕 창고,
ㄴ)벽돌조 스레트지붕 창고 각 소재함.
*목록 3번 토지는 일부가 타인 건물이 점유하고있으나 정확한 위치및 경계는 측량요함.
*목록 3번 토지상에 태양광시설 소재함.
*목록 3번 토지상에 동백나무,소나무등 제시외 수목 소재함.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/26
336,839,770원
유찰
2차
2024/10/07
269,472,000원
유찰
3차
2024/11/11
215,578,000원
유찰
4차
2024/12/16
172,462,000원
유찰
5차
2025/02/03
137,970,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2005.09.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
오비리 639-1
대
575㎡ (173.94평)
건물
오비6길 15
단층 주택
59.49㎡ (18.00평)
제시외건물
오비리 639-1
창고
11.25㎡ (3.40평)
포함
오비리 639-1
창고
15.0㎡ (4.54평)
포함
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남측 인근(일련번호 1) 및 서측 인근(일련번호 3)에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남측 인근(일련번호 1) 및 서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=일련번호 1,3: 공히, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 일련번호 3: 부정형의 평지로서, 대체로 단독주택 부지로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 3: 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2) 조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층 건물로서, 벽체: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
일련번호(4) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 벽체: 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=일련번호 2: 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 4: 단독주택로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2: 제반 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 4: 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 태양열설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=일련번호 (2)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서에 노유자시설(경로당)으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 근린생활시설인 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
주의사항
[최선순위 설정일자 2005.09.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
-목록 3. 일부는 타인점유 및 도로로 이용되는 것으로 추정되고 일부는 도시계획시설도로(소로2류)에 저촉되는 것을 각 감안하
여 평가됨.
-목록 4. 옥상에 소재하는 태양광시설 및 태양열설비 등은 건물에 포함하여 평가 및 매각.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
