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2024타경20203 | 경상남도 통영시 평인일주로 118-21, 2동 2층202호 (인평동,다올빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20203 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 20203 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 평인일주로 118-21, 2동 2층202호 (인평동,다올빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
104.47㎡(31.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)48,000,000 원 |
| 건물면적 |
65.75㎡(19.89평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
48,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.09. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평인일주로 118-21 |
1707.0 분의 104.4749 |
104.474㎡ (31.60평) |
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건물
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평인일주로 118-21 |
2층202호 (인평동,다올빌) 철근콘크리트구조 |
65.75㎡ (19.89평) |
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경상남도 통영시 인평동 소재“인평초등학교”북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 인평동 소재“인평초등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 공동주택으로 이용중임.
*현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바,
일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
5) 설비내역=본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 토지로서, ＂공동주택＂ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 약 4-5m 폭의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.09. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
이종형: 임차인 겸 경매신청채권자임.
대항력은 있으나 이 법원 2020타경24979호 부동산강제경매에 의한 매각으로 우선변제권이 소멸(보증금 90,000,000원 중 배당받은 금액은 383,617원). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
130,811,765원 |
107,282,938원 |
73% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
113,844,444원 |
89,749,306원 |
71% |
2.1회 |
| 12개월 |
46건 |
126,943,478원 |
100,857,628원 |
73% |
2회 |
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