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2024타경1509 | 경상남도 거제시 옥포대첩로1길 7, 1호동 3층303호 (옥포동,옥포마리나아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1509 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 1509 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 옥포대첩로1길 7, 1호동 3층303호 (옥포동,옥포마리나아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
38.38㎡(11.61평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(51%)56,320,000 원 |
| 건물면적 |
84.27㎡(25.49평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,844,511 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
70,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
56,320,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥포대첩로1길 7 |
4409.7 분의 38.384 |
38.384㎡ (11.61평) |
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건물
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옥포대첩로1길 7 |
3층303호 (옥포동,옥포마리나아파트) 철근콩크리트구조 |
84.27㎡ (25.49평) |
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서,
(사용승인일: 1991)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
3) 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
98건 |
156,418,367원 |
99,536,827원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
170건 |
163,200,000원 |
100,265,635원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
282건 |
149,302,482원 |
92,910,055원 |
62% |
2.6회 |
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