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2023타경114833 | 서울특별시 도봉구 해등로17길 82, 4층402호 (쌍문동,동일맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114833 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 114833 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 해등로17길 82, 4층402호 (쌍문동,동일맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
22.92㎡(6.93평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)197,600,000 원 |
| 건물면적 |
54.09㎡(16.36평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,527,244 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
247,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
197,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해등로17길 82 |
198.0 분의 22.92 |
22.92㎡ (6.93평) |
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건물
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해등로17길 82 |
4층402호 (쌍문동,동일맨션) 철근콘크리트구조 |
54.09㎡ (16.36평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(4호선 쌍문역)이 소재하
는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반
드시 확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금200,000,000원)
②기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사(2024.3.18.자 확약서 제출)- 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
226,450,000원 |
172,640,205원 |
77% |
3.8회 |
| 6개월 |
52건 |
249,595,082원 |
198,249,432원 |
80% |
2.8회 |
| 12개월 |
81건 |
245,667,620원 |
188,160,364원 |
77% |
3.2회 |
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