2024타경50369 | 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50369 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2024 타경 50369 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 김OOO 감정가 417,000,000 원
대지권 27.39㎡(8.29평) 채무자 이OOO 최저가 (33%)136,642,000 원  
건물면적 39.63㎡(11.99평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 308,191,100 원 
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/27 417,000,000원 유찰
2차 2024/10/08 333,600,000원 유찰
3차 2024/11/12 266,880,000원 유찰
4차 2024/12/17 213,504,000원 유찰
5차 2025/01/07 170,803,000원 유찰
6차 2025/02/11 136,642,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 06. 07. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 역말로9길 24-26 331.0 분의 27.39 27.39㎡ (8.29평)
건물
 역말로9길 24-26 3층303호 (대조동,대고샤인빌) 철근콘크리트구조 39.63㎡ (11.99평)
대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 06. 07. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 308,000,000원, 전입일자 2020.07.03. 확정일자 2020.06.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 308,000,000원, 전입일자 2020.07.03. 확정일자 2020.06.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 39건 252,307,692원 196,395,212원 78% 2.7회
6개월 92건 283,146,304원 215,061,660원 77% 2.7회
12개월 140건 293,053,286원 224,044,234원 78% 2.7회