2024타경50369 | 서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50369 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2024 타경 50369 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 역말로9길 24-26, 3층303호 (대조동,대고샤인빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
417,000,000 원
대지권
27.39㎡(8.29평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)333,600,000 원
건물면적
39.63㎡(11.99평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
308,191,100 원
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
417,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
333,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 06. 07. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
역말로9길 24-26
331.0 분의 27.39
27.39㎡ (8.29평)
건물
역말로9길 24-26
3층303호 (대조동,대고샤인빌) 철근콘크리트구조
39.63㎡ (11.99평)
대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ‘동명여자고등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(불광역)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 건물 내 구분건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 서측으로 노폭 약 2-4미터, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 06. 07. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 308,000,000원, 전입일자 2020.07.03. 확정일자 2020.06.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 308,000,000원, 전입일자 2020.07.03. 확정일자 2020.06.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
