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2023타경78049 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층104호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78049 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2023 타경 78049 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층104호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
461,000,000 원 |
| 대지권 |
17.94㎡(5.43평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(34%)158,123,000 원 |
| 건물면적 |
45.90㎡(13.88평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
892,809,910 원 |
| 비고 |
목록1~목록3은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
461,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
322,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
225,890,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/17 |
158,123,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방촌로 1697-1 |
3619.3 분의 17.9372 |
17.937㎡ (5.43평) |
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건물
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방촌로 1697-1 |
1층104호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조 |
45.9㎡ (13.88평) |
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대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 공장, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물중 제1층 제104호 외 2개호로서,
외벽 : 석재마감
창호 : 하이샷시 등임.
4) 이용상태=기호 가, 나는 근린생활시설, 기호 다는 오피스텔(주거용)로 이용중임
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 중앙집중공급 방식에 의한 개별난방시설임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 23미터, 남서측으로 로폭 약 21미터, 북동측으로 로폭 약 12 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지에 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
651,640,786원 |
423,385,714원 |
66% |
1.7회 |
| 6개월 |
11건 |
733,135,045원 |
424,363,759원 |
61% |
1.9회 |
| 12개월 |
13건 |
773,433,962원 |
430,777,882원 |
61% |
1.9회 |
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