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2023타경78834 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층103호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78834 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2023 타경 78834 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층103호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
460,000,000 원 |
| 대지권 |
17.94㎡(5.43평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(34%)157,780,000 원 |
| 건물면적 |
45.90㎡(13.88평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
383,694,588 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
460,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
322,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
225,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/17 |
157,780,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방촌로 1697-1 |
3619.3 분의 17.9372 |
17.937㎡ (5.43평) |
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건물
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방촌로 1697-1 |
1층103호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조 |
45.9㎡ (13.88평) |
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경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치하고
주위는 각종 근린생활시설, 공장, 공원 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽: 판넬 및 돌붙임 등
내벽: 내부 인테리어 마감 등
창호: 강화유리 등임.
4) 이용상태=공히 공부상 근린생활시설로 이용중이며 현재 분양사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한),
지방산업단지임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
토지에 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
419,743,532원 |
354,200,000원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
11건 |
677,381,878원 |
406,363,759원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
13건 |
726,258,205원 |
415,547,112원 |
63% |
1.8회 |
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