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2023타경45956 | 경기도 김포시 풍무로 168, 4층412호 (풍무동,넘버원리치안) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45956 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 45956 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 168, 4층412호 (풍무동,넘버원리치안) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
종OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)149,800,000 원 |
| 건물면적 |
34.25㎡(10.36평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,275,298 원 |
| 비고 |
임차인은 상가건물임대차 현황서에도 등재되어 있어 문의한 바, 개인적인 사업을 하며 사업자등록 시 주거지에 등록하였다고 하며 목록부동산은 주거용으로 사용하고 있다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
149,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로 168 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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풍무로 168 |
4층412호 (풍무동,넘버원리치안) 철근콘크리트구조 |
34.2477㎡ (10.36평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남측인근에 소재하는 오피스텔 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남측인근에 소재하는 오피스텔
"넘버원리치안" 412호로서 주위는 동유형의 오피스텔과 상업용부동산이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=서측으로 접한 풍무로를 통해 김포대로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 4층 412호로서
외벽; 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 10층 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함(신청채권자가 2023.9.21.자로 이 사건 부동산의 분양계약서 및 분양대금송금확인증을 제출하였으며 위 분양계약서에 기재된 대지지분은 10.53㎡임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
499,232,558원 |
429,799,716원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
93건 |
510,827,957원 |
428,854,479원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
201건 |
496,529,851원 |
416,617,303원 |
84% |
1.2회 |
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