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2023타경67053 | 경기도 시흥시 신천로7번길 23-1, 105동 2층202호 (신천동,태성로얄빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경67053 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 67053 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 신천로7번길 23-1, 105동 2층202호 (신천동,태성로얄빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
132,000,000 원 |
| 대지권 |
36.39㎡(11.01평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)92,400,000 원 |
| 건물면적 |
40.36㎡(12.21평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
121,190,856 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
92,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신천로7번길 23-1 |
517.3 분의 34.49 |
36.39㎡ (11.01평) |
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건물
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신천로7번길 23-1 |
2층202호 (신천동,태성로얄빌라) 철근콘크리트구조 |
40.36㎡ (12.21평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김민철의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3 .22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 3. 14.자 제15822호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
195,409,091원 |
134,779,098원 |
71% |
3회 |
| 6개월 |
26건 |
186,630,769원 |
130,888,044원 |
71% |
2.8회 |
| 12개월 |
46건 |
164,291,304원 |
114,898,427원 |
71% |
2.3회 |
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