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2024타경102784 | 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 6층비동603호 (호계동,쎈텀플레이스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102784 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2024 타경 102784 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 6층비동603호 (호계동,쎈텀플레이스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
298,000,000 원 |
| 대지권 |
19.49㎡(5.89평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(51%)152,576,000 원 |
| 건물면적 |
46.81㎡(14.16평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
326,195,227 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
298,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
238,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/02 |
238,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/05 |
190,720,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/10 |
152,576,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전파로115번길 17 |
1654.3 분의 19.486 |
19.486㎡ (5.89평) |
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건물
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전파로115번길 17 |
6층비동603호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조 |
46.81㎡ (14.16평) |
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경기도 안양시 동안구 호계동 소재 안양우편물류센터 북측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 안양우편물류센터 북측 인근에 위치하며,
주변은 아파트, 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반
환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하며 동측에 위치한
지하철 4호선 "범계역"까지는 도보로 10여분 소요되는 등 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 비동603호로서
(사용승인일:2021년 7월 16일)
외벽 : 몰탈위 타일 및 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 이중창임.
4) 이용상태=오피스텔( 방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약8미터, 남측으로 약 12미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전입세대확인서 발급( 2024년 4월 1일)당시 전입세대가 없는 것으로 조사되었으나
세부 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.01.25.등기) 있음(임차보증금 298,000,000원, 확정일자 2021.09.06. 주민등록일자 2021.09.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
278,111,111원 |
214,427,385원 |
73% |
3.6회 |
| 6개월 |
21건 |
302,000,000원 |
237,594,251원 |
76% |
2.9회 |
| 12개월 |
27건 |
296,185,185원 |
234,245,491원 |
78% |
2.6회 |
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