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2023타경6315 | 서울특별시 관악구 신림동 724-44 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6315 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 6315 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
737,337,060 원 |
| 대지권 |
102.00㎡(30.86평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(64%)471,896,000 원 |
| 건물면적 |
152.82㎡(46.23평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
493,713,776 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
737,337,060원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
589,870,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/13 |
471,896,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1.2022.04.08. 근저당권(토지)
2.2022.04.08. 근저당권(건물)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신림동 724-44 |
대 |
102㎡ (30.86평) |
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건물
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미성3길 18-20 |
1층 주택 |
50.94㎡ (15.41평) |
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| 미성3길 18-20 |
2층 주택 |
50.94㎡ (15.41평) |
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| 미성3길 18-20 |
지하1층 주택 |
50.94㎡ (15.41평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는
단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브 지하1층/지상2층 건물로서,
(사용승인일:1988.07.14)
외벽 : 벽돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1.2022.04.08. 근저당권(토지)
2.2022.04.08. 근저당권(건물)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-2층 거주 중인 채무자(소유자)진술에 따르면 1층에 무상거주인 있음(현황조사서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,145,961,507원 |
1,912,592,296원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
7건 |
1,197,007,846원 |
1,044,839,667원 |
87% |
2.1회 |
| 12개월 |
8건 |
1,258,280,310원 |
1,118,397,208원 |
88% |
2회 |
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