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2024타경106991 | 서울특별시 동작구 대림로 46, 비동 6층602호 (신대방동,소노트리지움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106991 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 106991 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 대림로 46, 비동 6층602호 (신대방동,소노트리지움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
457,000,000 원 |
| 대지권 |
25.30㎡(7.65평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(80%)365,600,000 원 |
| 건물면적 |
40.86㎡(12.36평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
446,486,353 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
457,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
365,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.20.압류(백창현 2분의 1지분)
2022.11.16.압류(오주현 2분의 1지분)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대림로 46 |
1060.9 분의 25.3 |
25.3㎡ (7.65평) |
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건물
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대림로 46 |
6층602호 (신대방동,소노트리지움) 철근콘크리트구조 |
40.86㎡ (12.36평) |
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서울특별시 동작구 신대방동 소재 2호선 지하철역 "신대방역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 2호선 지하철역 "신대방역" 서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 및 지하철역과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중
교통 이용의 편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 6층 602호로서
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탕한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 왕복 4차선 도로 및 남동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.20.압류(백창현 2분의 1지분)
2022.11.16.압류(오주현 2분의 1지분)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 2024.05.13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- 집합건축물상 위반건축물임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
335,521,938원 |
276,074,004원 |
83% |
3.9회 |
| 6개월 |
66건 |
393,760,717원 |
317,758,852원 |
84% |
3.6회 |
| 12개월 |
99건 |
370,391,761원 |
296,939,744원 |
82% |
3.5회 |
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