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2023타경127744 | 서울특별시 구로구 디지털로20길 20, 제6층 제603호 (가리봉동, 금강파크빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경127744 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 127744 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 디지털로20길 20, 제6층 제603호 (가리봉동, 금강파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
334,000,000 원 |
| 대지권 |
28.95㎡(8.76평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)267,200,000 원 |
| 건물면적 |
52.05㎡(15.75평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
17,187,825 원 |
| 비고 |
기존 점유관계 조사서 참조. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
334,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
267,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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디지털로20길 20 |
392.7 분의 28.95 |
28.95㎡ (8.76평) |
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건물
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디지털로20길 20 |
제6층 제603호 (가리봉동, 금강파크빌) 철근콘크리트구조 |
52.05㎡ (15.75평) |
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서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북서측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 325,000,000원, 전입일자 2021.06.21., 확정일자 2021.05.13.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
103건 |
266,709,639원 |
219,703,399원 |
83% |
4.5회 |
| 6개월 |
134건 |
265,493,230원 |
220,115,728원 |
83% |
4.7회 |
| 12개월 |
196건 |
260,182,504원 |
204,401,539원 |
78% |
4.7회 |
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