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2023타경5923 | 서울특별시 관악구 신림로23길 16, 7층728호 (신림동,일성트루엘) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5923 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 5923 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림로23길 16, 7층728호 (신림동,일성트루엘) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
가OOO |
감정가 |
344,000,000 원 |
| 대지권 |
14.25㎡(4.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)275,200,000 원 |
| 건물면적 |
57.76㎡(17.47평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
272,845,922 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
344,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
275,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신림로23길 16 |
3026.7 분의 14.2479 |
14.247㎡ (4.31평) |
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건물
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신림로23길 16 |
7층728호 (신림동,일성트루엘) 철근콘크리트구조 |
57.76㎡ (17.47평) |
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울대벤처타운역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울대벤처타운역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=■ 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제728호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 복합판넬마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로서 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약 7m, 동측으로 노폭 약 9m, 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미림지구중심 및 주변지역(서울특별시 고시 제2021-695호(2021.12.16.))), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,561,600,000원 |
1,278,165,425원 |
80% |
3.2회 |
| 6개월 |
9건 |
971,666,667원 |
805,577,806원 |
86% |
2.7회 |
| 12개월 |
17건 |
628,000,000원 |
522,072,309원 |
84% |
2.2회 |
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