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2023타경107423 | 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층301호 (신림동,신림현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107423 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 107423 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층301호 (신림동,신림현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,023,000,000 원 |
| 대지권 |
55.20㎡(16.70평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)818,400,000 원 |
| 건물면적 |
119.49㎡(36.15평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,700,298 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
1,023,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
818,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.01.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신림로29길 8 |
65306.5 분의 55.2 |
55.2㎡ (16.70평) |
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건물
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신림로29길 8 |
3층301호 (신림동,신림현대아파트) 철근콘크리트구조 |
119.49㎡ (36.15평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선 : 서원역, 서울
대벤처타운역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지층, 지상15층 중 3층 301호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 완경사지의 8필 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음 .
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1(신림동 1694) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8미만)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육
청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중
점경관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시
관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).
일련번호2(신림동 1694-1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대
/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역
(위탁고도:194m), 준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급(저촉).
일련번호3(신림동 1694-2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지
역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2
022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지
정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.).
일련번호4(신림동 1694-3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지
역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2
022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지
정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.).
일련번호5(신림동 1694-4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지
역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2022-0
8-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기
간: 2023.1.4. - 2024.1.3.).
일련번호6(신림동 1694-5) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건
축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역
(주요산 주면), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.)
, 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.).
일련번호7(신림동 1694-6) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁
고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
일련번호8(신림동 1694-9) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁
고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.01.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
502,176,471원 |
417,009,588원 |
82% |
1.6회 |
| 6개월 |
26건 |
588,923,077원 |
486,842,607원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
45건 |
591,839,778원 |
481,417,860원 |
80% |
1.7회 |
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