2023타경117413 | 서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경117413 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 11계
2023 타경 117413 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
5,670,000,000 원
대지권
74.62㎡(22.57평)
채무자
강OOO
최저가
(80%)4,536,000,000 원
건물면적
165.45㎡(50.05평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
91,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
5,670,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
4,536,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신반포로 270
194458.3 분의 74.621
74.621㎡ (22.57평)
건물
신반포로 270
13층1301호 (반포동,반포자이) 철근콘크리트구조
165.446㎡ (50.05평)
서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "원촌중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "반포역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일: 2009-03-13)
외 벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측, 북측, 서측으로 대로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 광장(저촉), 도로(2014-08-14)(접합), 도로(저촉), 도시철도 (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-19)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 아래와 같이 전세권설정 되어 있으니 참고바람.
전세권설정 : 2014년 1월 15일, 전세권자 : 유재왕 전세권 변경 : 2018년 1월 22일 전세금 금1,900,000,000원 전세권 변경 : 2022년 1월 27일 전세금 금3,200,000,000원
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 을구 3번 '전세권설정'(2014.01.15.등기), 8번 '3번전세권변경'(2022.01.27.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2. 토지 별도등기(을구 7번~15번 구분지상권설정등기)
서울중앙지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
