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2023타경108808 | 부산광역시 사하구 장림동 615-110 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108808 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 108808 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 장림동 615-110 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
94,424,000 원 |
| 대지권 |
33.00㎡(9.98평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)60,431,000 원 |
| 건물면적 |
96.80㎡(29.28평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,812,114 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
94,424,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
75,539,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
75,539,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/05 |
60,431,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장림동 615-110 |
대 |
33㎡ (9.98평) |
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건물
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장림시장10길 63 |
1층 주택 |
28.52㎡ (8.63평) |
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| 장림시장10길 63 |
2층 주택 |
28.52㎡ (8.63평) |
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| 장림시장10길 63 |
3층 주택 |
28.52㎡ (8.63평) |
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| 장림시장10길 63 |
4층 주택 |
11.24㎡ (3.40평) |
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부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림시장" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상
용건물 및 시장 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 4미터 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구(장림2지
구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 4층건물로,
외벽: 타일붙임마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=주거용 건물로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 건물 일부(1층)는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건, 관련공부, 인근 주민 탐문 및 외부관찰에 의한 통상
적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기
바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
24,436,000원 |
5,137,700원 |
21% |
8회 |
| 6개월 |
2건 |
217,807,275원 |
107,824,406원 |
36% |
6.5회 |
| 12개월 |
8건 |
160,672,725원 |
77,160,851원 |
44% |
4.4회 |
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