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2023타경111571 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 233 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111571 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 111571 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 233 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
265,680,000 원 |
| 대지권 |
2,952.00㎡(892.98평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(51%)136,028,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
512,351,038 원 |
| 비고 |
목록1.; 벼가 자라고 있는 토지임
목록2.; 일부는 벼가 자라고 있는 토지이고, 일부는 잡풀이 무성한 풀밭임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
265,680,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
212,544,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/12 |
212,544,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/17 |
170,035,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/06 |
136,028,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈전리 233 |
답 |
2952㎡ (892.98평) |
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경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 및 의창구 대산면 갈전리에 각각 소재하며 부근은 취락, 농경지 등이 혼재함. 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 및 의창구 대산면 갈전리에 각각 소재하며 부근은 취락, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(기호1): 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
(기호2): 대체로 자체지반 등고 평탄한 장방형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 동측 및 남측으로 세로가 소재함.
기호2: 북서측으로 세로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
279,602,000원 |
148,114,428원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
13건 |
256,722,000원 |
127,972,538원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
26건 |
250,533,928원 |
126,048,038원 |
52% |
3.5회 |
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