 |
2024타경69525 | 광주광역시 남구 봉선로52번길 21, 103동 5층504호 (주월동,경남아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경69525 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 4계 |
|
| 2024 타경 69525 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선로52번길 21, 103동 5층504호 (주월동,경남아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
33.27㎡(10.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)128,240,000 원 |
| 건물면적 |
84.55㎡(25.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,130,778 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 16일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
229,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/08 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
160,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
128,240,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.22.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
봉선로52번길 21 |
8903 분의 33.273 |
33.273㎡ (10.07평) |
|
건물
|
봉선로52번길 21 |
5층504호 (주월동,경남아파트) 철근콘크리트구조 |
84.55㎡ (25.58평) |
|
광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 서측 인근에 위치하는 "경남아파트"
제103동 제5층 제504호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있고,
주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상14층 건 내 제5층 제504호(계단식)로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비
등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북서측 부분에 개설된 진·출입로가 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상암.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.22.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
조사시점 관리비 2023년 4월부터 약 250만 원이 미납된 상태로, 미납금 추가분 있을 여지 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
306,750,000원 |
242,862,978원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
28건 |
342,250,000원 |
302,616,507원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
332,698,305원 |
283,300,541원 |
81% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
