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2023타경87855 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 4층416호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경87855 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 87855 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 4층416호 (금곡동,커낼파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
6.87㎡(2.08평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
30.41㎡(9.20평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,723,349 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
109,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡로196번길 15 |
1586.8 분의 6.8745 |
6.874㎡ (2.08평) |
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건물
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금곡로196번길 15 |
4층416호 (금곡동,커낼파크) 철근콘크리트구조 |
30.4072㎡ (9.20평) |
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경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 공공청사, 아파트 단지 및 주상복합 건물(상가 및 오피스텔)이 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제416호 단위세대로서,
외벽: 석재 타일 붙임,
내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=복층형 오피스텔(방1, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 다락)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 소화전, 도시가스, 개별난방 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 6m의 보행자 전용로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.15.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 3. 27. 등기)있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2022. 4. 5., 확정일자 2022. 3. 21.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
262,555,556원 |
190,739,903원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
11건 |
244,545,455원 |
182,969,011원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
22건 |
330,045,455원 |
201,601,187원 |
70% |
2.1회 |
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