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2023타경88339 | 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로 118, 105동 21층2101호 (동광뷰엘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경88339 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 88339 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 역골중앙로 118, 105동 21층2101호 (동광뷰엘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
435,000,000 원 |
| 대지권 |
53.35㎡(16.14평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)304,500,000 원 |
| 건물면적 |
80.01㎡(24.20평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
481,200,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
435,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
304,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/10 |
304,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역골중앙로 118 |
37773.0 분의 53.3531 |
53.353㎡ (16.14평) |
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건물
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역골중앙로 118 |
21층2101호 (동광뷰엘) 철근콘크리트구조 |
80.0082㎡ (24.20평) |
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양고등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양고등학교" 북동측 인근에 위치하며
주위는 동류형의 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 화성남양뉴타운지역으로
주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 일반적인 대중
교통여건 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 21층 2101호로서
외벽 : 세멘위 페인팅 및 돌붙임등 마감
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 주방, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 화장실2, 발코니등)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
450,243,902원 |
405,397,346원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
109건 |
493,045,872원 |
442,163,227원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
207건 |
475,650,763원 |
419,856,289원 |
88% |
1.1회 |
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