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2024타경101700 | 경상남도 창원시 의창구 북면 월계길116번길 36 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 101700 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계길116번길 36 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
반OOO |
감정가 |
227,833,200 원 |
| 대지권 |
731.00㎡(221.13평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(41%)93,321,000 원 |
| 건물면적 |
109.58㎡(33.15평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,842,980 원 |
| 비고 |
1. 목록 2. 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 목록 1의 제시건물이 소재함.
2. 목록 2의 지상에 제시외건물 단층주택(별첨 사진 참조) 및 경량철골구조 단층창고(내부에 물탱크 있음)이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
227,833,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
182,267,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/02 |
182,267,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/06 |
145,814,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/11 |
116,651,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/15 |
93,321,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.3.2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월계리 514-2 |
대 |
731㎡ (221.13평) |
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건물
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월계길116번길 36 |
단층 단독주택 |
68.58㎡ (20.75평) |
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| 제시외건물 |
월계길116번길 36 |
데크 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 월계길116번길 36 |
창고 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 월계길116번길 36 |
견사 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/경사지붕/방1/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주변에는 농경지 및 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "단독주택 부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 물건 "기호 ㄱ-ㄹ"이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서,
. 외 벽 : 페인팅 마감 및 타일붙임 등
. 내 벽 : 벽지붙임 등
. 창 호 : 샷시창 구조임
2) 이용상태=기준시점 현재 "주택(건축물현황도상 방1, 거실/주방, 화장실1, 보일러실 등)"으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 "기호 ㄱ-ㄹ"이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.3.2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 지상에 미등기 경량철골조 단층주택 약 43㎡가 소재하나 이는 매각에서 제외함(법정지상
권 성립여부 불분명). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
395,982,879원 |
246,689,557원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
9건 |
387,959,423원 |
231,941,878원 |
57% |
2.9회 |
| 12개월 |
12건 |
380,377,172원 |
246,847,158원 |
64% |
2.5회 |
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