2024타경100749 | 서울특별시 강북구 삼양로76길 17-12, 101동 3층303호 (수유동,하늘미소) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100749 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 100749 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강북구 삼양로76길 17-12, 101동 3층303호 (수유동,하늘미소)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
340,000,000 원
대지권
51.27㎡(15.51평)
채무자
정OOO
최저가
(80%)272,000,000 원
건물면적
46.78㎡(14.15평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
298,276,847 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
340,000,000원
유찰
2차
2024/10/02
272,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼양로76길 17-12
1220.0 분의 94.594
51.274㎡ (15.51평)
건물
삼양로76길 17-12
3층303호 (수유동,하늘미소) 철근콘크리트구조
46.78㎡ (14.15평)
강북구 수유동 소재 수유초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 강북구 수유동 소재 수유초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각 종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(화개역/ 우이신설선)이 도보로 약 5-6분 정도 거리에 위치하여 일반대중 교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 화강석 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임.
4) 이용상태=3층 303호 : 도시형생활주택으로 이용중임 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [수유동 58-54 기준]
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2018.01.23일이며, 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 13세대이며, 전체단지 규모는 총 2개동 23세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 내부이용상황 등 을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(임차권등기일 2022. 7. 26.)있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일자 2020. 7. 3., 확정일자 2020. 6. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(황춘호)로부터 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 전액 배당받지 못하더라고 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
