2023타경109749 | 서울특별시 강북구 화계사길 41-8, 1층103호 (수유동,설악빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109749 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 7계
2023 타경 109749 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강북구 화계사길 41-8, 1층103호 (수유동,설악빌라)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
209,000,000 원
대지권
33.82㎡(10.23평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)167,200,000 원
건물면적
43.88㎡(13.27평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
280,283,030 원
비고
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다`
라는 안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 우편물이 가득함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
209,000,000원
유찰
2차
2024/10/02
167,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 31. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화계사길 41-8
367.0 분의 33.82
33.82㎡ (10.23평)
건물
화계사길 41-8
1층103호 (수유동,설악빌라) 철근콘크리트구조
43.88㎡ (13.27평)
서울특별시 강북구 수유동 소재 화계중학교 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방2/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 화계중학교 동측 인근에 위치함. 주위는 학교,사찰,단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대？교통수단은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 103호로서 외벽:치장벽돌마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태=2019.05.13일자로 사용승인되고, 방2,거실,욕실2,주방겸식당,,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 개별난방 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=구형에 가까운 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(입안)), 고도지구(20m이하-완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육 청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 3. 31. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2022년 10월 5일 제141964호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일 2020. 8. 26., 확정일자 2020. 8. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 18.자로 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
서울북부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
