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2023타경83093 | 경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 104동 4층 402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경83093 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 83093 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 104동 4층 402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
56.88㎡(17.21평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)103,600,000 원 |
| 건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,030,000 원 |
| 비고 |
- 목록1.은 다세대주택임
- 공동출입구옆 외벽에 `힐링타운2 B동`이라고 표시됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
103,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.07.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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녹양동 307-3 |
1785 분의 56.88 |
56.88㎡ (17.21평) |
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건물
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녹양동 307-3 |
4층 402호 철근콘크리트구조 |
37.80㎡ (11.43평) |
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경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 요양원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕살, 다용도실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-10-18), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022.11.5. - 2023.11.4.)임.
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 상 건물 명칭은 "힐링타운2 제104동"이나, 현황 "힐링타운Ⅱ B동"으로 표시되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.07.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
188,739,130원 |
127,405,670원 |
68% |
1.6회 |
| 6개월 |
34건 |
183,741,176원 |
126,565,692원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
49건 |
178,996,735원 |
127,478,845원 |
71% |
1.7회 |
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