[동두천시 생연동 아파트] 경기도 동두천시 장고갯로 116, 102동 경매투자문의 <2023타경84447> 경기도 아파트 경매

2023타경84447 | 경기도 동두천시 장고갯로 116, 102동 2층 201호 (생연동,동두천생연동월드메르디앙) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경84447 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 3계

2023 타경 84447 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 동두천시 장고갯로 116, 102동 2층 201호 (생연동,동두천생연동월드메르디앙)

물건종별	아파트	채권자	앤OOO	감정가	210,000,000 원
대지권	43.59㎡(13.19평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)147,000,000 원
건물면적	84.42㎡(25.54평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	15,859,347 원
비고	본건 부동산은 소재 지번에 위치한 15층 주거용 아파트임

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(입찰 19일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/29	210,000,000원	유찰
2차	2024/10/10	147,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.1.4.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	장고갯로 116	16270.9 분의 43.5879	43.5879㎡ (13.19평)
건물	장고갯로 116	2층 201호 (생연동,동두천생연동월드메르디앙) 철근콘크리트구조	84.4174㎡ (25.54평)
경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시청" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 동측으로는 산림지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제2층 201호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역=아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2023-10-31), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.1.4.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	231,000,000원	183,414,119원	80%	1.3회
6개월	33건	201,515,152원	159,298,619원	79%	1.2회
12개월	40건	194,075,000원	151,759,858원	78%	1.2회