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2024타경51857 | 충청북도 괴산군 청천면 후영리 230-4 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51857 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 51857 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 괴산군 청천면 후영리 230-4 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
106,994,000 원 |
| 대지권 |
1,132.00㎡(342.43평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(41%)43,825,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
사OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
61,384,915 원 |
| 비고 |
-. 1번 ~ 3번 목록 전체 휴경지이며, 2번목록 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 소재함.
-. 목록 전체 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 관계를 확인할 수가 없었으며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부는 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
106,994,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
85,595,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/14 |
68,476,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/19 |
54,781,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/23 |
43,825,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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후영리 230-4 |
전 |
183㎡ (55.36평) |
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| 후영리 230-5 |
전 |
807㎡ (244.12평) |
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| 후영리 230-6 |
전 |
142㎡ (42.96평) |
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충청북도 괴산군 청천면 후영리 소재 "농소막마을" 남동측 인근 보전관리지역내에 위치/보전관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 청천면 후영리 소재 "농소막마을" 남동측 인근 보전관리지역내에 위치하며,
주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌 지대로서 제반 주위환경은 보통
시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 북측 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다.
기호2 남서측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전기타토지로 이용중입니다.
기호3 동측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1 북측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장농로와 접하고있습니다.
기호2 지적상 맹지이며, 기호1을 통해 출입합니다.
기호3 지적상 맹지이며, 기호1,2를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 목록2번 토지 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
79,174,455원 |
44,314,482원 |
52% |
4.4회 |
| 6개월 |
18건 |
70,375,292원 |
40,204,133원 |
49% |
4.6회 |
| 12개월 |
36건 |
93,594,722원 |
46,679,542원 |
51% |
4.2회 |
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