2023타경56259 | 전라남도 신안군 흑산면 예리1길 68-4 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경56259 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2023 타경 56259 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 신안군 흑산면 예리1길 68-4
물건종별 숙박시설,모텔,호텔,여관 채권자 김OOO 감정가 252,473,200 원
대지권 651.00㎡(196.93평) 채무자 변OOO 최저가 (56%)141,385,000 원  
건물면적 614.40㎡(185.86평) 소유자 변OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 43,443,835 원 
비고 -본건 기호(2,3) 목적물 지상 위에 기호(1) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 기호(1) 목적물 일부와 제시외 건물(ㄱ,ㅂ)은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재하고 제시외 건물(ㅅ)은 타 지번에 소재하는 것으로 파악이 됨. - 본건 기호(2,3) 목적물은 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계 여부 등은 측량을 요함. - 제시외 건물(ㅂ)은 건축물대장 상 제3자 명의로 등재되어 있고 증축된 건물임. -제시외 건물(ㄱ-조적조 슬래브지붕 여관) (ㄴ-조적조 함석 및 슬레이트지붕 여관 : 제시외건물(ㄱ) 2층 소재) (ㄷ-조적조 판넬지붕 창고 등) (ㄹ-조적조 슬래브지붕 보일러실) (ㅁ-철파이프조 판넬지붕 차양) (ㅂ-경량철골구조 판넬지붕 일반음식점) (ㅅ-경량철골구조 판넬지붕 창고)
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 252,473,200원 유찰
2차 2024/10/07 176,731,000원 유찰
3차 2024/11/18 141,385,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013.10.29 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 예리 176 대 433㎡ (130.98평)
예리 176-10 대 218㎡ (65.95평)
건물
 예리1길 68-4 1층 숙박시설 155.2㎡ (46.95평)
예리1길 68-4 2층 숙박시설 155.2㎡ (46.95평)
예리1길 68-4 3층 숙박시설 42.9㎡ (12.98평)
예리1길 68-4 단층 창고 49.5㎡ (14.97평)
제시외건물 예리1길 68-4 여관 75.4㎡ (22.81평) 포함
예리1길 68-4 여관 77.6㎡ (23.47평) 포함
예리1길 68-4 방창고 35.6㎡ (10.77평) 포함
예리1길 68-4 현관 보일러실 7㎡ (2.12평) 포함
예리1길 68-4 비가림 16㎡ (4.84평) 포함
신안군 흑산면 예리 소재 흑산도여객선터미널 동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2013.10.29 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 단, 건축물대장상 제3자 명의의 ㅂ,ㅅ(일반음식점 등)은 매각 제외(감정평가서 참조) - 제시외 건물 ㄱ은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재함 - 목록 2, 3은 인접토지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 437,200,960원 216,081,500원 59% 2회
6개월 8건 181,858,265원 101,622,996원 65% 2.9회
12개월 11건 147,518,556원 93,398,543원 90% 2.1회