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2023타경56778 | 전라남도 함평군 손불면 학산리 510 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56778 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 1계 |
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| 2023 타경 56778 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
1,248,000 원 |
| 대지권 |
39.20㎡(11.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)699,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
22,879,581 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 `묵전` 상태이며, 별첨 현황사진과 같이 지상 위에 수목이 식재되어 있음.
- 본건 기호(3) 목적물은 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지적경계가 매우 불분명하여 개략적으로 조사를 실시하였음을 보고하오며, 지상 위에 제시외 건물(ㄱ~ㅇ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ~ㅇ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
- 본건 기호(4) 목적물은 `답`으로 이용 중임.
- 제시외 건물(ㄱ-목조 강판지붕 주택)
(ㄴ-벽담조 슬레이트지붕 가추 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
(ㄷ-조적조 기와지붕 창고 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
(ㄹ-벽담조 슬레이트지붕 창고 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
(ㅁ-벽담조 슬레이트지붕 창고 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
(ㅂ-조적조 강판지붕 주택 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
(ㅅ-조적조 슬레이트지붕 축사 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
(ㅇ-조족조 슬레이트지붕 축사 : 타지번과 양지상에 걸쳐 소재함)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
1,248,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
874,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
699,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.04 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학산리 510 |
대 |
39.20㎡ (11.86평) |
지분 15분의 2 전부 |
전라남도 함평군 손불면 학산리 "금곡마을" 내외에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리 "금곡마을" 내외에 위치하며, 부근은 단독주택,
농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2) 교통상황=본건 인근으로 왕복2차선 지방도가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1),2) 부정형 완경사의 전으로 이용중임.
기호3) 부정형의 대체로 평탄한 주택부지로 이용중이며 인근지대는 남향의 완경사를 이룸.
기호4) 경지정리지대내 세장형의 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1),2) 맹지이며 기호1)은 인접지상으로 개설된 농로에 접함.
기호3) 남측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.
기호4) 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),2) 생산관리지역, 가축사육제한구역
기호3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
기호4) 농림지역, 가축사육제한구역, 소하천예정지(승노천-소하천구역예정지)임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 기호3)지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 단독주택 및 부속건물이 소재
하여 본건에 영향을 미치고 있음.
2) 본건 기호3) 지상 제시외건물은 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장은 존재하지
않은 미등기건물임.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호3)은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.04 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 지분매각. 지상위 제시외건물 매각 제외
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
21,432,104원 |
11,071,878원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
95,149,289원 |
54,908,484원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
13건 |
59,681,182원 |
36,319,538원 |
77% |
1.6회 |
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