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2024타경51219 | 전라남도 구례군 토지면 파도리 1163-10 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51219 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2024 타경 51219 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 구례군 토지면 파도리 1163-10 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
74,523,000 원 |
| 대지권 |
1,910.00㎡(577.78평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)52,166,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
77,978,719 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 구례군 토지면 파도리에 소재한 토지(으)로, 주위는 대부분 농경지로 형성되어 있고, 북동 방향으로 섬진강대로(19번 국도)와 파도마을이 위치하고 있음.
2. 본건 3은 공부상 `창고용지` 이나, 현황은 `답` 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
74,523,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
52,166,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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파도리 1163-10 |
답 |
1899㎡ (574.45평) |
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| 파도리 1163-6 |
창고용지 |
11㎡ (3.33평) |
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전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 남서측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로
농경지가 소재하는 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 또는 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가
소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호1, 2는 사다리형의 토지이고 기호3은 삼각형의 토지임. 기호1 - 3 공히 현황 답임.
기호2, 3토지는 현황 경계 구분 없이 일단으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장농로에 접함.
기호2: 서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장농로에 접하는 것으로 목측됨.
기호3: 기호2를 통하여 농기계 등의 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1 - 3 공통>
농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호3의 공부상 지목은 창고용지이나, 현황 답임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3. 목록 2, 3.은 경계 구분없이 일단(현황 : 답)으로 이용 중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
90,987,083원 |
64,544,625원 |
75% |
1.7회 |
| 6개월 |
15건 |
81,419,048원 |
56,519,367원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
21건 |
70,816,758원 |
53,533,576원 |
84% |
1.3회 |
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