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2024타경51820 | 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1150 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51820 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2024 타경 51820 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1150 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
19,305,000 원 |
| 대지권 |
195.00㎡(58.99평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(45%)8,649,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
| 비고 |
1. 본건은 거문도 동도리 도서지역으로 바닷가 인근에 위치하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
19,305,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
13,514,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
10,811,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/13 |
8,649,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동도리 1150 |
대 |
195㎡ (58.99평) |
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| 제시외건물 |
동도리 1150 |
저온창고 |
123 ㄷ㎡ (37.21평) |
제외
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| 동도리 1150 |
창고 |
29.6 ㄹ㎡ (8.95평) |
제외
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전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 “죽촌마을” 내에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 “죽촌마을” 내에 위치하고, 주위는
해안주변의 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 도서지방 교통사정 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) 부정형평지 "주거기타",
기호(3) 부정형평지 "단독주택부지" 임.
4) 인접 도로상태=기호(2),(3) 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2),(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=토지 감정평가요항표 "이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1-가) 목조 스레이트지붕 단층으로
외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창 등 마감.
기호(1-나) 멸실 임.
2) 이용상태=기호(1-가) 주택 임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 보일러설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(1-나)는 멸실 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물(ㄴ-창고 20.4㎡, ㄷ-저온창고 123㎡, ㄹ-창고 29.6㎡) 매각 제외
2. 매각에서 제외되는 제시외 건물 중 '(ㄴ) 창고 20.4㎡'는 동도리 1149번지와 1150번지에 걸쳐 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
92,579,727원 |
29,898,200원 |
51% |
4.7회 |
| 6개월 |
13건 |
890,825,259원 |
523,594,346원 |
70% |
2.7회 |
| 12개월 |
23건 |
716,926,103원 |
516,489,413원 |
75% |
2.1회 |
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