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2023타경52485 | 전라남도 해남군 화원면 마산리 890-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52485 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 52485 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 화원면 마산리 890-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
172,608,000 원 |
| 대지권 |
2,876.80㎡(870.23평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)120,826,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
117,234,703 원 |
| 비고 |
위 토지상 제시외 관정(월산마을 공동 지하수 시설)소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
172,608,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
120,826,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 지상권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마산리 890-3 |
답 |
2876.8㎡ (870.23평) |
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전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 "월산마을" 남서측 인근에 위치/농림지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 "월산마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한),
, 농업진흥구역
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 지상권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 지상권 설정등기(2021.02.09. 접수 제3044호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
제시외 관정(월산마을 공용 지하수 시설) 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
57,829,538원 |
31,228,750원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
27건 |
89,443,160원 |
46,824,895원 |
61% |
3.1회 |
| 12개월 |
64건 |
73,702,462원 |
38,478,390원 |
65% |
2.7회 |
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