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2023타경53426 | 전라남도 완도군 고금면 농상리 1737 축사/농가시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53426 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 53426 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 고금면 농상리 1737 |
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| 물건종별 |
축사/농가시설 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
126,784,480 원 |
| 대지권 |
2,837.00㎡(858.19평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(56%)70,999,000 원 |
| 건물면적 |
1,061.24㎡(321.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,124,359 원 |
| 비고 |
목록1)지상 이동 가능한 저온창고 소재.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
126,784,480원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
88,749,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
70,999,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.07.20. 근저당권
2017.05.18 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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농상리 1737 |
답 |
2837㎡ (858.19평) |
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건물
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농상리 1737 |
단층 축사 |
652.4㎡ (197.35평) |
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| 농상리 1737 |
단층 축사 |
240.84㎡ (72.85평) |
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| 농상리 1737 |
단층 창고 |
168㎡ (50.82평) |
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전라남도 완도군 고금면 농상리 소재"고금중학교"서측 근거리에 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재"고금중학교"서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지로 축사부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 세로(가)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 상 지목은"답"이나 현황"축사부지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가)는 강파이프구조 강판지붕 단층 건으로
벽 체 : 천막마감 등
기호(2-나, 3-다)는 강파이프구조 강판지붕 단층 건으로
벽 체 : 강판 및 일부 하단 콘크리트옹벽입니다.
2) 이용상태=기호(2-가)는 축사, 기호(2-나)는 퇴비사, 기호(3-다)는 현 창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.07.20. 근저당권
2017.05.18 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.07.01.자 고금면 사실조회회신서 참조)
현황 1. 축사부지 2. 축사 및 퇴비사 3. 창고 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
21,884,167원 |
17,011,446원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
48건 |
17,063,354원 |
13,132,196원 |
73% |
3.5회 |
| 12개월 |
80건 |
16,331,300원 |
13,231,192원 |
76% |
2.8회 |
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