2024타경635 | 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9005호 (충무로2가,하이해리엇) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경635 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 9계
2024 타경 635 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9005호 (충무로2가,하이해리엇)
물건종별
상가
채권자
동OOO
감정가
804,000,000 원
대지권
9.66㎡(2.92평)
채무자
위OOO
최저가
(64%)514,560,000 원
건물면적
40.81㎡(12.35평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,747,283,394 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
804,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
643,200,000원
유찰
3차
2024/11/05
514,560,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.08.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
퇴계로 123
2315.0 분의 9.6589
9.658㎡ (2.92평)
건물
퇴계로 123
9층9005호 (충무로2가,하이해리엇) 철골철근콘크리트구조
40.81㎡ (12.35평)
서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역" 북측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역" 북측 인근에 위치하는 "하이해리엇’ 제9층 제9005호 외 4개호로서, 주위는 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제9005호외 4개호로서,
외벽: 복합판넬 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 알루미늄샤시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 8필 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.충무로2가 65-1:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 2.충무로2가 65-7:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 3.충무로2가 65-8:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 4.충무로2가 65-9:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 5.충무로2가 65-12:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 6.충무로2가 65-13:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 7.충무로2가 65-15:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 8.충무로2가 65-18:중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.08.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
유치권신고인 이윤상는 공사대금 1,536,000,000원에 대하여 2024.8.26.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
