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2024타경105912 | 서울특별시 강남구 논현로75길 37, 3층302호 (역삼동,드림캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105912 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 105912 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 3층302호 (역삼동,드림캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
13.05㎡(3.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)256,000,000 원 |
| 건물면적 |
19.99㎡(6.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
263,951,779 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
256,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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논현로75길 37 |
173.8 분의 13.05 |
13.05㎡ (3.95평) |
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건물
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논현로75길 37 |
3층302호 (역삼동,드림캐슬) 철근콘크리트구조 |
19.99㎡ (6.05평) |
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서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주
택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "역삼역"이 소재하여
대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로,
(사용승인일 2018.01.09)
외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측과 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤
처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
174,181,818원 |
118,558,909원 |
60% |
3.2회 |
| 6개월 |
16건 |
306,687,500원 |
254,800,757원 |
71% |
2.4회 |
| 12개월 |
20건 |
316,700,000원 |
269,361,105원 |
76% |
2.2회 |
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