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2023타경107175 | 부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 17, 에이동 5층501호 (정관트윈타워브릿지) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107175 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 107175 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 17, 에이동 5층501호 (정관트윈타워브릿지) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
392,000,000 원 |
| 대지권 |
48.76㎡(14.75평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)250,880,000 원 |
| 건물면적 |
178.98㎡(54.14평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,804,054 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
392,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
313,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
250,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.28 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구연3로 17 |
1597.4 분의 48.7568 |
48.756㎡ (14.75평) |
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건물
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구연3로 17 |
5층501호 (정관트윈타워브릿지) 철근콘크리트구조 |
178.98㎡ (54.14평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 정관신도시 내의 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물인 정관트윈타워브릿지 에이동 내 5층 501호로서
외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,
내 벽: 도배 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호: 새시창임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현장조사일 당시 두개 호로 구획하여 사무실[현지호칭 503호] 및 공실
상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 중로인 왕복 4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.28 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,006,571,585원 |
588,341,263원 |
52% |
4.6회 |
| 6개월 |
10건 |
837,157,268원 |
499,878,010원 |
58% |
4회 |
| 12개월 |
18건 |
668,076,260원 |
396,565,450원 |
60% |
3.5회 |
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