2023타경80988 | 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 71-24 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경80988 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 10계
2023 타경 80988 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 71-24
물건종별 공장 채권자 양OOO 감정가 2,056,610,000 원
대지권 1,860.00㎡(562.65평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)1,007,739,000 원  
건물면적 1,199.32㎡(362.79평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 289,000,000 원 
비고 1)목록1 -공부상 대지임 -현황은 목록2 건물의 대지 및 진입로 등으로 사용되고 있음 2)목록2 -공부(건축물대장)상 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 2동, 공장1동, 기숙사 및 화장실 1동이나 -현황은 목록1.토지상에 창고2동, 단층 공장1동 등 3동의 건물이 있고, 건축물현황도상 C동 옆에 있는 것으로 되어 있는 기숙사 및 화장실 건물(54.5제곱미터)은 철거되었는지 없었으며, 건물의 용도는 외관상 창고 및 공장등으로 사용중인 것으로 보임
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/28 2,056,610,000원 유찰
2차 2024/10/02 1,439,627,000원 유찰
3차 2024/11/06 1,007,739,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.03.05. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 일영리 65 대 1860㎡ (562.65평)
건물
 권율로29번길 71-24 1층 창고 190㎡ (57.48평)
권율로29번길 71-24 1층 공장 190㎡ (57.48평)
권율로29번길 71-24 1층 공장 192.82㎡ (58.33평)
권율로29번길 71-24 1층 기숙사 54.5㎡ (16.49평)
제시외건물 권율로29번길 71-24 공장 190㎡ (57.48평) 포함
권율로29번길 71-24 공장 190㎡ (57.48평) 포함
권율로29번길 71-24 공장 190㎡ (57.48평) 포함
권율로29번길 71-24 출입문 1식㎡ (0.30평) 포함
권율로29번길 71-24 수도전 1식㎡ (0.30평) 포함
경기도 양주시 장흥면 일영리 소재"장흥면행정복지센터"북서측 인근에 위치/생산관리지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.03.05. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1)일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 감정평가서상 멸실된 것으로 보고된 건물들은 제시외로 평가 되었으며, 감정인의 의견상 공부정리를 하지 않은 것으로 보고 되었으나, 2024.07.16. 소유자가 제출한 서류에 의하면 2021.02.15. 소유권이전등기 이후에 관할관청에 허가를 받지 않고 리모델링 하였다고 주장하고 있으므로 허가여부는 관할관청에 문의를 요함. 3) 남측 일부를 타인이 점유하고 있고, 남동측 일부가 '도로'로 사용 중이며, 북측 일부가 소하천에 저촉 됨 4) 석축은 토지에 포함하여 평가 됨 5) 기숙사 및 화장실은 54.5㎡는 멸실 됨 6) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로와 접함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 2,331,311,672원 1,290,699,900원 56% 2.4회
6개월 25건 2,670,234,850원 1,553,711,864원 58% 2.4회
12개월 43건 2,315,777,035원 1,463,028,099원 63% 2.1회