2023타경82809 | 경기도 동두천시 상봉암동 330-26 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경82809 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 10계
2023 타경 82809 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 동두천시 상봉암동 330-26
물건종별 토지/대지 채권자 서OOO 감정가 1,641,322,000 원
대지권 5,568.00㎡(1,684.32평) 채무자 비OO 최저가 (49%)804,248,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,100,613,770 원 
비고 1) 목록1 - 지목은 대지로 현황은 옹벽 위에 나대지 상태로 잡풀 등이 자생하고 있으며 옹벽 밑에 일부 토지가 인접 지상에 소재한 제시외 4층 건물의 주차장 부지에 포함 여부는 별도로 확인이 필요함(본건 토지 지번과 제시외 건물의 도로명주소와 관련지번으로 되어 있음) - 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계(인접주차정부지포함여부) 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2) 목록2 -지목은 대지이나 현황은 약간 경사진 상태로 목록1,3번의 진입 통로로 이용중인 것으로 보여짐 - 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 지목은 대지로 현황은 옹벽 위에 잡풀 등이 자생하고 나대지 상태임 - 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/28 1,641,322,000원 유찰
2차 2024/10/02 1,148,925,000원 유찰
3차 2024/11/06 804,248,000원 매각
낙찰가 814,777,777원 (50%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상봉암동 330-26 대 1700㎡ (514.25평)
상봉암동 330-31 대 314㎡ (94.99평)
상봉암동 330-32 대 3554㎡ (1,075.09평)
경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1)일괄매각 2)목록 1.에 대한 건축허가 사항이 있음 (2022-건축과-신축허가-112, 허가일자: 2022.10.25., 용도: 공동주택, 대지면적: 1,700㎡, 연면적: 1,259.6㎡) 3) 목록 1. 3.의 북서측 일부는 현황 '법면'으로 판단 됨(감정평가서상) 4) 목록 2.의 지목은 '대' 이나 현황은 '도로' 임 5) 현황조사서상 점유자 4명은 착오로 다른 필지 건물의 점유를 표기한 것임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 173,481,040원 86,326,200원 47% 2.6회
6개월 6건 148,579,033원 73,955,167원 48% 2.5회
12개월 7건 164,907,171원 89,975,857원 51% 2.3회