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2023타경37218 | 경상남도 진주시 인사동 179-14 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37218 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 37218 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
참OOO |
감정가 |
1,210,056,600 원 |
| 대지권 |
283.80㎡(85.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)619,549,000 원 |
| 건물면적 |
671.44㎡(203.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
207,928,840 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
1,210,056,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
968,045,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/28 |
774,436,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/13 |
619,549,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.30.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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인사동 179-14 |
대 |
141.9㎡ (42.92평) |
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| 인사동 179-27 |
대 |
141.9㎡ (42.92평) |
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건물
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창렬로47번길 10-4 |
1층 계단실 |
17.14㎡ (5.18평) |
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| 창렬로47번길 10-4 |
2층 다가구 |
214.2㎡ (64.80평) |
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| 창렬로47번길 10-4 |
3층 다가구 |
214.2㎡ (64.80평) |
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| 창렬로47번길 10-4 |
4층 다가구 |
214.2㎡ (64.80평) |
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| 제시외건물 |
인사동 179-27 |
창고 |
11.7㎡ (3.54평) |
포함
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경상남도 진주시 인사동 및 봉곡동 소재 오죽광장교차로 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 인사동 및 봉곡동 소재 오죽광장교차로 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다구구주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3) 2필 일단의 세장형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) 2필 일단지로서, 남서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3m내외
의 보도블럭 도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)에 속합니다.
기호(3) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합
니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건으로서,
외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호.
기호(ㄱ) 판넬조 슬래브지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2) 다가구주택(1-4층)으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 창고입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.30.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
833,651,067원 |
371,442,835원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
883,526,884원 |
410,065,287원 |
47% |
3.9회 |
| 12개월 |
14건 |
788,927,749원 |
372,161,858원 |
45% |
5.4회 |
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